Artikel 1 : Definities.

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Woonwerf BV, handelend onder de naam Woonwerf Makelaardij, gevestigd en kantoor houdende Galileistraat 55, 1704 SE Heerhugowaard, kvk nummer 37051848.

Opdrachtgever: de wederpartij, die gebonden is aan deze algemene voorwaarden;

Opdracht: onder opdracht wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten bij het tot stand komen van koop, verkoop, huur, verhuur, huurverkoop, pacht, verpacht of
Exploitatiegeving/-neming inzake onroerende zaken, inventarisgoederen, goodwill, huurrechten, handelsnaam of een combinatie van genoemde zaken;

Object: onder het object bij bemiddeling wordt verstaan de onroerende zaak en/of onderneming, al dan niet met horecabestemming zijnde een horecabedrijf, inventarisgoederen al dan niet met goodwill, huurrechten en/of de handelsnaam.

Artikel 2 : Toepasselijkheid.

2.1 Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, opdrachten, transacties en overeenkomsten - hoe ook genaamd - (voor zover niet anders is overeengekomen) waarbij Woonwerf BV. partij is, alsmede op de uitvoering daarvan in de ruimste zin des woord.

2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts bindend indien en voorzover Woonwerf Makelaardij daarmee schriftelijk akkoord heeft verklaard.

2.3 Algemene voorwaarden van de opdrachtgever binden Woonwerf BV. eerst dan nadat Woonwerf BV. heeft aanvaard.

Artikel 3: Aanbiedingen.

3.1 Alle van Woonwerf BV. uitgaande aanbiedingen en offertes zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

3.2 De inhoud van catalogi, folders, drukwerken enz., prijslijsten en bijlagen bij aanbiedingen bindt Woonwerf BV. niet tenzij in de opdrachtbevestiging daarnaar uitdrukkelijk wordt verwezen.

Artikel 4 Overeenkomst en duur.

4.1 Behoudens het hierna gestelde komt een overeenkomst met Woonwerf BV. eerst dan tot stand, nadat Woonwerf BV de opdracht schriftelijk heeft aanvaard,waarbij de datum van opdracht tot dienstverlening bepalend is. De opdracht tot dienstverlening wordt geacht de overeenkomst juist weer te geven. Eventuele later gemaakte aanvullende afspraken of wijzigingen binden Woonwerf BV slechts indien deze door Woonwerf BV zijn bevestigd.

4.2 Indien de inhoud van een aanbieding en inhoud van de opdrachtbevestiging niet met elkaar in overeenstemming zijn, geldt de opdrachtbevestiging als het enige partijen bindende document.

4.3 Een opdracht tot bemiddeling word aangegaan voor de duur van drie maanden. De opdracht word na ommekomst van deze termijn van drie maanden, telkens stilzwijgend verlengd voor eenzelfde periode van drie maanden.

4.4 Indien de opdrachtgever de opdracht niet wenst te verlengen dan dient de opdrachtgever hier uiterlijk één maand voor de expiratiedatum schriftelijk mededeling van te doen aan Woonwerf BV.

4.5 Treden meer dan een persoon als opdrachtgever op, dan is ieder van deze personen hoofdelijk aansprakelijk voor het betalen c.q nakomen van de volledige courtage/provisie, de declaratie en/of het honorarium en/of de totale door Woonwerf BV gemaakte kosten.

4.6 Ten aanzien van de opdrachtgever is diens schuld aan Woonwerf BV een ondeelbare, zodat na het overlijden van de opdrachtgever ieder van zijn/haar erfgenamen, voor het gehele dan nog verschuldigde bedrag aansprakelijk zal zijn en zal kunnen worden uitgewonnen.

Artikel 5: Informatie

5.1 De opdrachtgever verplicht zich op eerst verzoek van Woonwerf BV al die gegevens en bescheiden te verstrekken die Woonwerf BV nodig acht. Met name dient de opdrachtgever ter hand te stellen de lopende contracten met derden, jaarstukken over de drie voorgaande jaren, alsmede een volledig uitgewerkte en gespecificeerde inventarislijst.

5.2 Indien op enig moment mocht blijken dat de opdrachtgever opzettelijk onjuiste en/of
onvolledige informatie heeft verstrekt, dan wel voor het uitvoeren van de opdracht relevante informatie heeft verzwegen, heeft Woonwerf BV te allen tijde het recht de opdracht op te schorten. In dat geval is de opdrachtgever een courtage verschuldigd, welke zal wordt berekend overeenkomstig de courtage als zou de koop/verkoop zijn gesloten over het bedrag vastgelegd in de opdracht.

Artikel 6:Exclusiviteit

6.1. Voor de duur van de overeenkomst dient de opdrachtgever al datgene na te laten hetgeen een goede vervulling van de opdracht door Woonwerf BV in de weg kan staan.

6.2 Buiten de opdrachtnemer om brengt de opdrachtgever geen overeenkomst tot stand en voert daartoe eveneens geen onderhandelingen. Indien de opdrachtgever in strijd met het in dit artikel bepaalde handelt en er komt een overeenkomst tot stand dan heeft de opdrachtgever recht op de volledige courtage.

6.3 Indien binnen drie maanden na beëindiging van de opdracht een overeenkomst tot stand komt wordt, behoudens tegenbewijs, verondersteld dat dankzij de bemiddelingsovereenkomst de overeenkomst tot stand is gekomen. In dat geval is de opdrachtgever courtage en/of provisie c.q. honorarium verschuldigd aan Woonwerf BV welke zal worden getekend overeenkomstig de courtage als zou de koop/verkoop zijn gesloten.

Artikel 7; Aansprakelijkheid.

7.1 De opdracht houdt voor Woonwerf BV een inspanningsverbintenis in. Dit betekent dat Woonwerf BV de opdrachtgever geen enkel resultaat zal kunnen garanderen doch dat haar werkzaamheden naar beste kunnen weten zal uitvoeren en daarbij zal handelen naar de informatie en gegevens die op het moment van het sluiten van de overeenkomst bekend behoren te zijn en/of bekend behoren te worden gemaakt door opdrachtgever.

7.2. Woonwerf BV kan op geen enkele wijze door de opdrachtgever aansprakelijk worden gesteld voor de schade van welke aard dan ook en door wie dan ook geleden, voortvloeiende uit, of in verband staan met door Woonwerf BV verrichte werkzaamheden, tenzij een dergelijke schade te wijten is aan eigen opzet of grove schuld, waaronder is begrepen eigen opzet of grove schuld van de leidinggevende ondergeschikten.

7.3. In alle overige gevallen beperkt de aansprakelijkheid van Woonwerf BV zich tot het bedrag, dat zij de opdrachtgever maximaal wegens courtage en/of provisie in rekening mogen brengen.
Artikel 8: Tarieven.

8.1 Tenzij uitdrukkelijk gerechtigd gelden, die zij ten behoeve van de opdrachtgever te vorderen heeft danwel de gelden onder zich te houden ter verrekening met hetgeen zij nog van de opdrachtgever te vorderen zal krijgen

8.2 Indien Woonwerf BV voor of tijdens het uitvoeren van een overeenkomst duidelijke aanwijzingen heeft ontvangen omtrent onvoldoende of verminderde kredietwaardigheid van de opdrachtgever, dan heeft Woonwerf BV het recht haar werkzaamheden op te schorten, tenzij op verlangen van Woonwerf BV tot haar genoegen zekerheid is gesteld voor de juiste betaling van de verschuldigde courtage/provisie en/of  kosten. Onder een aanwijzing als hierboven bedoeld is begrepen een overschrijding van de betalingstermijn door de opdrachtgever ter zake van de overeenkomst of ter zake andere overeenkomsten met Woonwerf BV.

8.3 Zolang de verlangde zekerheid niet is gesteld is Woonwerf BV gerechtigd de
uitvoering van de overeenkomst op te schorten, ook indien in de opdracht een termijn is
overeengekomen. Indien de opdrachtgever weigert de verlangde zekerheid te stellen is Woonwerf BV gerechtigd de overeenkomst als ontbonden te beschouwen, onverminderd haar recht op schadevergoeding.

8.4 De opdrachtgever doet afstand van zijn recht om zich tegenover Woonwerf BV op schuldvergelijking te beroepen.

8.5 Indien de opdrachtgever jegens Woonwerf BV met enige betalingsverplichting in gebreke is heeft Woonwerf BV het recht de uitvoering van de overeenkomst en tevens van andere lopende overeenkomsten op te schorten tot betaling is geschied, terwijl Woonwerf BV voor verdere verrichtingen contante betaling kan eisen.

8.6 Het volledige door de opdrachtgever verschuldigde bedrag is onmiddellijk opeisbaar bij overschrijding van de betalingstermijn alsmede indien de opdrachtgever surseance van betaling aanvraagt, in staat van faillissement wordt verklaard, wanneer beslag op zijn goederen wordt gelegd of in geval van liquidatie van zijn bedrijf.

8.7 Indien betaling niet binnen de gestelde termijn heeft plaatsgevonden is het openstaande bedrag een rente verschuldigd van 1.5 % per maand. Rente over een gedeelte van de maand wordt berekend over een volle maand.

Artikel 9 Buitengerechterlijke kosten, incassokosten

9.1 Woonwerf BV is gerechtigd buitengerechtelijke kosten te vorderen, die de
opdrachtgever door niet of niet-tijdige betaling veroorzaakt.

9.2 Woonwerf BV berekent de incassokosten volgens het incassotarief van de Nederlandse Orde van Advocaten, evenwel met een minimum van € 300,-

Artikel 10 Ontbinding.

10.1 Gehele of gedeeltelijke ontbinding vindt plaats door een schriftelijke verklaring van de daartoe gerechtigde. De opdrachtgever zal eerst dan de overeenkomst door middel van een schriftelijke verklaring kunnen ontbinden, indien bij Woonwerf BV schriftelijk in verzuim heeft gesteld en aan Woonwerf BV een redelijke termijn heeft gegund om alsnog aan haar verplichtingen te voldoen.

10.2 De opdrachtnemer kan geen ontbinding gronden op een tekortkoming in de nakoming van een verbintenis ten aanzien waarvan de opdrachtnemer zelf in verzuim is.

Artikel 11: Toepasselijk recht.

11.1 Op alle overeenkomsten, die de opdrachtnemer met Woonwerf BV aangaat is het Nederlands recht van toepassing.

11.2 Bevoegd tot kennisnemen van geschillen is uitsluitend de Arrondissementsrechtbank te Alkmaar, zulks onverminderd de wettelijke bepalingen betreffende de bevoegdheid van de kantonrechter en onverminderd de bevoegdheid van Woonwerf BV om desgewenst het geschil ter kennisname te brengen van de rechter van de woonplaats van de opdrachtnemer.

Aldus gedeponeerd te Kamer Van Koophandel Alkmaar;

onder dossiernummer 37051848;

en getekend te Heerhugowaard;