VOV-Systeem
Enkele vernieuwbouw appartementen uit onze portfeuille kunnen worden verkocht onder het "Verkoop Onder Voorwaarden Systeem" (VOV-Systeem). Dit betekent dat de appartementen tegen een koopsom worden aangeboden die 25% lager ligt dan de reële marktwaarde. Hiermee bent u verzekerd van lagere hypotheeklasten dan in een normale koopsituatie. Echter, er zijn wel een aantal voorwaarden aan het VOV-Systeem verbonden. Hieronder leest u daar meer over. 

Terugkoop
Als u gaat verhuizen, dan bent u verplicht om de woning te koop aan te bieden aan de projectontwikkelaar. Zij heeft dan het recht de woning binnen 3 maanden terug te kopen. Indien de projectontwikkelaar geen gebruik maakt van het recht van terugkoop, dan bent u vrij om de woning, op de vrije markt te verkopen (Dat wil zeggen uw erfpachtrecht). 

Waardestijging/-daling
Bij terugkoop stelt een onafhankelijke taxateur de marktwaarde op dat moment vast. Deze nieuwe waarde wordt bepaald door de marktontwikkeling.Het verschil tussen de nieuwe waarde en de waarde die de woning had toen u de woning kocht, wordt gedeeld tussen u en de projectontwikkelaar.

U krijgt dus de door u betaalde Koopsom onder Voorwaarde terug, plus 50% van de waardestijging. Woningen kunnen ook in waarde dalen. In dat geval lijdt u voor 50% verlies en is 50% van de waardedaling voor rekening van de projectontwikkelaar.

Verbeteringen
U bent vrij om de '''VOV-Systeem'' woning naar eigen wensen te verbouwen en/of te verbeteren. Als de woning daardoor in waarde stijgt, komt die waardestijging geheel aan u ten goede. Bij terugkoop wordt het effect van de door u aangebrachte verbeteringen op de waarde van de woning apart getaxeerd. 

Voor- en nadelen van het VOV-Systeem
Zoals bij elke woningaankoop zijn er voordelen en nadelen te noemen. Zo ook bij de VOV-woningen. Enkele voordelen zijn:

• Lagere maandelijkse woonlasten door 25% lagere koopsom
• Financiering met Nationale Hypotheek Garantie
• Mogelijkheid om naar eigen wensen te
  verbouwen /verbeteren
• Beperkt risico bij gedaalde waarde
• Meeprofiteren in geval van waardestijging

Enkele nadelen zijn: 

• Verplichte verdeling in de waardestijging
• Verplichte zelfbewoning; geen (onder)verhuur
  mogelijk

Meer informatie
Indien u naar aanleiding van deze beknopte uiteenzetting nog vragen heeft met betrekking tot het VOV-Systeem, kunt u contact opnemen met ons hoofdkantoor. Klik hier voor onze contactpagina.